广西南宁蓝光雍锦澜湾业主王琦近日终于迎来了她长达10个多月的诉讼案件的开庭。据报道，王琦因为购买的房子长期烂尾并且无法按期交付，导致她无法按时还清贷款，最终被列入了征信黑名单。

这起案件引发了社会的广泛关注，让人们开始思考，在商品房市场中，监管和规范仍然存在不足，需要加强。同时，人们也开始关注房屋长期烂尾的问题，以及因此而产生的一系列问题。

王琦的妈妈于2019年4月购买了“雍锦澜湾”的一套商品房，同年5月23日，与开发商四川蓝光发展股份有限公司旗下南宁灿琮置业有限公司、中国农业银行南宁分行共同签订了《个人购房担保借款合同》，王琦是担保人，其母为主贷人，贷款金额达到了57.5万元，期限为30年。合同规定，房子应于2021年12月31日前交付。

但是在2021年8月，业主们发现开发商的信函提到，楼盘销售资金全部被蓝光总部转走占用，总部无任何资金还回南宁项目继续建设。同年11月，开发商发布了交房时间顺延的告知函。直到今天，王琦妈妈的房子仍未完成施工。

此外，王琦还发现，房屋的贷款没有划入《南宁市商品房买卖合同》中约定的预售资金监管账户，取而代之的是开发商的另一个账户。她认为，农业银行南宁分行违规放贷，也没有履行对开发商挪用账户资金的监管义务，应该为工程项目烂尾、房子延期交付承担责任。

于是，在2022年7月18日，王琦向法院提起诉讼，要求在交房之前，银行停贷停息，不增加任何额外费用。在庭审上，农业银行南宁分行的代理律师回应称，银行将贷款支付至非监管账户，与房屋能否按期交付，不具有直接因果关系。房屋不能如期交付责任也并不在银行。法院最终没有当庭宣判。

这起案件引发了人们对于商品房市场监管的关注和思考。商品房作为民生工程，其建设和销售涉及众多利益方，需要各方的合作和监管。然而，在当前的市场环境下，监管仍然存在不足，导致了一系列问题的出现。

首先，房屋长期烂尾的问题需要得到关注和解决。在当前的市场环境下，开发商为了追求效益，可能会存在一些不合理的做法，例如挪用预售资金、拖延工期等。这些行为会给业主带来极大的财务和生活压力，也会影响到市场的稳定和健康发展。因此，相关部门应该加强监管，对开发商的资金使用、工程建设进度等进行严格审查和监管，确保开发商的行为合法合规，保障业主的合法权益。

其次，银行在房屋贷款中的监管责任也需要得到加强。银行作为贷款提供方，应该对贷款资金的使用进行审查和监管，确保资金流向合法合规。同时，银行也应该对开发商的资金使用和工程建设进度进行监管，确保开发商按照合同约定履行义务，避免房屋烂尾等问题的出现。如果银行没有履行好相应的监管责任，导致业主权益受到损害，那么银行也应该为此承担相应的责任。

此外，对于因房屋问题被列入征信黑名单的业主，也需要得到关注和解决。征信黑名单对个人的信用记录和生活造成了极大的影响，可能会导致个人难以获得贷款、租房等服务。如果业主因为开发商或银行的原因被列入征信黑名单，那么相应的问题应该得到解决，避免对个人生活造成不必要的困扰。

总之，当前商品房市场中存在的监管和规范不足问题需要得到加强和解决。各相关部门应该加强监管，确保开发商、银行等各方的行为合法合规，保障业主的合法权益。同时，对于因房屋问题被列入征信黑名单的业主，也应该得到相应的解决和帮助，避免对个人生活造成不必要的困扰。只有加强监管和规范，才能让商品房市场健康稳定发展。